4 350 000 €
T9
430 m²
MAISONS LAFFITTE
78600
+23%
vs marché
10 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 350 000 €
Maison • 9 pièces • 430 m²
MAISONS LAFFITTE (78600) • MARINE
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-167 308 €
Prix net vendeur
4 182 692 €
Frais de notaire
+288 708 €
Émoluments
40 580 €
Droits & taxes
246 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 638 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 638 708 €
Capital à emprunter
4 638 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 540 €/mois | 168 303 €/mois | 4 665 360 € | 490 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 40 796 €/mois | 123 624 €/mois | 4 895 520 € | 720 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 539 €/mois | 89 512 €/mois | 5 317 020 € | 1 142 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 105 €/mois | 73 045 €/mois | 5 785 200 € | 1 610 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 012 €/mois | 63 673 €/mois | 6 303 600 € | 2 128 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
56 760 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-23 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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