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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
MAISON 4 PIECES - MAISONS-LAFFITTEL'agence vous propose, rue des Graviers, une maison de ville de 79,75 m² offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour donnant sur une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 580 440 € | 61 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 609 000 € | 89 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 661 500 € | 142 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 719 760 € | 200 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 264 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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520 000 € | 6 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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520 000 € | 6 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 24b Rue Pierre Curie | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Marie Louise | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 17/10/2025 | 7 Av Desaix | 811 200 € | 85 m² | 9 544 € |
| 08/10/2025 | 1 Av Jacques Laffitte | 946 900 € | 77 m² | 12 297 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Desaix | 821 000 € | 83 m² | 9 892 € |
| 21/07/2025 | 7 Imp Andre Paulette | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Haut Des Petits Bois | 601 400 € | 76 m² | 7 913 € |
| 04/07/2025 | 85a Rue D Acheres | 705 000 € | 80 m² | 8 813 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Chateaubriand | 3 690 000 € | 60 m² | 61 500 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De Mexico | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |
| 27/05/2025 | 5 Av Flechier | 1 580 000 € | 90 m² | 17 556 € |
| 29/04/2025 | 39q Av De Montebello | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Luc | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 11/04/2025 | 11 Av De Sainte Helene | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue D Acheres | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |