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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Sylvie Bossennec () vous propose : ** Appartement exceptionnel T4 traversant d'une surface habitable de 123 m² environ avec loggia de 4 m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 650 €/mois | 38 333 €/mois | 1 062 600 € | 111 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 292 €/mois | 28 158 €/mois | 1 115 040 € | 164 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 728 €/mois | 20 388 €/mois | 1 211 040 € | 260 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 1 317 600 € | 366 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 484 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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999 000 € | 8 687 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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999 000 € | 8 687 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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980 000 € | 6 712 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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980 000 € | 6 712 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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980 000 € | 6 712 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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1 020 000 € | 8 361 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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949 000 € | 6 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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918 000 € | 6 161 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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849 000 € | 7 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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849 000 € | 7 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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849 000 € | 7 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Av Auber | 394 200 € | 100 m² | 3 942 € |
| 10/10/2025 | 29 Av Nicolas Deux | 581 380 € | 99 m² | 5 873 € |
| 13/08/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 795 000 € | 110 m² | 7 227 € |
| 30/12/2024 | 4 Imp Marie Therese | 642 800 € | 120 m² | 5 357 € |
| 04/12/2024 | 34ter Rue De La Muette | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Egle | 493 000 € | 110 m² | 4 482 € |
| 05/11/2024 | 68 Av General De Gaulle | 615 620 € | 102 m² | 6 035 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Du Haut Des Petits Bois | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 14/09/2024 | 9 Rue Des Cotes | 645 500 € | 104 m² | 6 207 € |
| 05/09/2024 | 4 Imp Marie Therese | 694 700 € | 120 m² | 5 789 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue De La Muette | 582 500 € | 120 m² | 4 854 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue Pierre Loti | 563 000 € | 99 m² | 5 687 € |
| 16/05/2024 | 12 Av Lavoisier | 775 000 € | 106 m² | 7 311 € |
| 16/05/2024 | 4 Pl Marine | 534 000 € | 112 m² | 4 768 € |