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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
EXCLUSIVITE,~Centre ville à 2 mn du RER, en rez de chaussée sur rue et cour intérieure d'un petit immeuble ancien aux faibles charges, Appartement deux piéces en bon état de 47.48 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS LAFFITTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAISONS LAFFITTE
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215 000 € | 4 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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219 900 € | 4 679 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MESNIL LE ROI
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 MAISONS LAFFITTE
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223 000 € | 4 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MESNIL LE ROI
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204 000 € | 3 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS LAFFITTE
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227 000 € | 4 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MESNIL LE ROI
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232 000 € | 5 043 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 MESNIL LE ROI
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232 000 € | 4 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Canus | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Adrienne Lecouvreur | 179 245 € | 50 m² | 3 585 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Du Gros Murger | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 50 Av Albine | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 14/11/2025 | 63 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Marechal Foch | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Saint Martin | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 286 200 € | 44 m² | 6 505 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue De Mexico | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 14/10/2025 | 26 Av General De Gaulle | 158 000 € | 32 m² | 4 938 € |
| 14/10/2025 | 11 Av Eugene Adam | 232 000 € | 54 m² | 4 296 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue De La Muette | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 29/09/2025 | 16b Av La Fontaine | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Corneille | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue De La Muette | 264 000 € | 57 m² | 4 632 € |