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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
3 piècesDans le quartier Liberté – Vert de Maisons, ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², entièrement rénové en 2017 est prêt à vous accueillir. Situé au 1er étage avec ascense...
3 Rue de Turin 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 33 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 77 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 109 049 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 143 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAISONS ALFORT
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T4 MAISONS ALFORT
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T3 MAISONS ALFORT
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284 900 € | 4 522 € | 63 m² | 3 | Voir |
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308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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310 000 € | 4 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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274 000 € | 4 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISONS ALFORT
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272 500 € | 4 067 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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266 000 € | 3 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 73 Rue De Reims | 353 000 € | 74 m² | 4 770 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Roger Francois | 294 000 € | 53 m² | 5 547 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Carnot | 280 000 € | 47 m² | 5 957 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Paul Bert | 338 000 € | 63 m² | 5 365 € |
| 17/12/2025 | 18 Av Leon Blum | 307 000 € | 54 m² | 5 685 € |
| 12/12/2025 | 19 Av Du Professeur Cadiot | 465 083 € | 66 m² | 7 047 € |
| 12/12/2025 | 19 Av Du Professeur Cadiot | 454 533 € | 66 m² | 6 887 € |
| 11/12/2025 | 21 Av Du Professeur Cadiot | 352 547 € | 47 m² | 7 501 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Victor Hugo | 364 000 € | 75 m² | 4 853 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Georges Gaume | 351 000 € | 61 m² | 5 754 € |
| 05/12/2025 | 89 Rue Condorcet | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |
| 02/12/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 402 000 € | 60 m² | 6 700 € |
| 27/11/2025 | 3 Dne De Chateau Gaillard | 296 000 € | 65 m² | 4 554 € |
| 25/11/2025 | 66 Av De La Republique | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |