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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement 3 pièces proche métro stade !Au Cœur du quartier Charentonneau, à seulement 7 minutes à pied du métro Stade, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir ce...
7 Domaine de Château Gaillard 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 29 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 69 442 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWxSM Actuel
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263 000 € | - |
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#aTSNb
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263 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 35 Rue De Lyon | 359 000 € | 35 m² | 10 257 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Roger Francois | 294 000 € | 53 m² | 5 547 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue Edmond Nocard | 196 000 € | 31 m² | 6 323 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Carnot | 280 000 € | 47 m² | 5 957 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Paul Bert | 338 000 € | 63 m² | 5 365 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Rodier | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 17/12/2025 | 24 Av De La Republique | 209 000 € | 39 m² | 5 359 € |
| 17/12/2025 | 18 Av Leon Blum | 307 000 € | 54 m² | 5 685 € |
| 16/12/2025 | 5 Dne De Chateau Gaillard | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Gabriel Peri | 224 500 € | 36 m² | 6 236 € |
| 12/12/2025 | 19 Av Du Professeur Cadiot | 465 083 € | 66 m² | 7 047 € |
| 12/12/2025 | 19 Av Du Professeur Cadiot | 454 533 € | 66 m² | 6 887 € |
| 11/12/2025 | 21 Av Du Professeur Cadiot | 352 547 € | 47 m² | 7 501 € |
| 11/12/2025 | 127 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 33 m² | 5 212 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Juin | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € |