299 900 €
Bien
100 m²
MAISONS
14400
N/A
vs marché
2 999
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
SANS TRAVAUX
MAISONS (14400)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
161 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
14400 - MAISONS - PAVILLON SOUS GARANTIE- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0M2 - PAVILLON SURPLOMBANT LA VALLÉE A 3 KILOMÈTRES DE BAYEUX !!! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 281 €
Prix net vendeur
285 619 €
Frais de notaire
+21 416 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 316 €
Capital à emprunter
321 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
13 200 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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