273 000 €
T6
140 m²
MAINTENON
28130
-6%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MAINTENON (28130)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
18 480 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAINTENON ↗ +1.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MAINTENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MAINTENON
1 715-1 865€
189j
1 844-1 994€
109j
1 983-2 133€
85j
2 176-2 326€
116j
2 322-2 472€
134j
2 486-2 636€
118j
2 606-2 756€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAINTENON
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 MAINTENON
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 YERMENONVILLE
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275 400 € | 1 981 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 YERMENONVILLE
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275 400 € | 1 981 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARTAINVILLIERS
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270 400 € | 1 865 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 MAINTENON
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280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE NIGELLES
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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280 000 € | 1 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIAT
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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261 000 € | 2 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 All Claude Debussy | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 22/11/2025 | 39b Av Du General De Gaulle | 272 500 € | 115 m² | 2 370 € |
| 12/08/2025 | 36 Rue Helene Boucher | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 20/06/2025 | 7 Voie Forestiere | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 07/06/2025 | 1 Rue Des Vignes | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 07/06/2025 | 3 Rue Des Lys | 275 000 € | 161 m² | 1 708 € |
| 21/05/2025 | 30b Rue Du Faubourg Larue | 224 000 € | 153 m² | 1 464 € |
| 12/05/2025 | 9 Voie Du Vieux Chene | 338 000 € | 136 m² | 2 485 € |
| 29/03/2025 | 9 Rte Du Parc | 278 000 € | 121 m² | 2 298 € |
| 28/09/2024 | 23 Rue Des Grandes Cours | 301 480 € | 131 m² | 2 301 € |
| 04/09/2024 | 4 Rle De La Marinerie | 246 200 € | 130 m² | 1 894 € |
| 30/08/2024 | 28 Rte De Gallardon | 322 700 € | 162 m² | 1 992 € |
| 03/07/2024 | 65 Rue Du Faubourg Larue | 631 820 € | 150 m² | 4 212 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Henri Landurie | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 15/02/2024 | 3 All Charles Gounod | 342 820 € | 134 m² | 2 558 € |