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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
30a Rue du Faubourg Larue 28130 Maintenon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAINTENON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAINTENON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAINTENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAINTENON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINTENON
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 YERMENONVILLE
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223 400 € | 2 939 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRES
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRES
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 24 Rue Jean D Ayen | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 28/11/2025 | 19 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Des Lys | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 223 850 € | 89 m² | 2 515 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Henri Landurie | 245 580 € | 56 m² | 4 385 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Du Faubourg Larue | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 20/09/2025 | 2 Pl De La Fontaine | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Helene Boucher | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue De La Ferte | 181 550 € | 62 m² | 2 928 € |
| 19/06/2025 | 1 La Folie | 732 762 € | 80 m² | 9 160 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue De Noailles | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Des Grandes Cours | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 07/03/2025 | 27b Rue Thiers | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 15/02/2025 | 5 Imp Du Bassin | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |