367 500 €
T6
163 m²
MAINTENON
28130
+8%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
MAINTENON (28130)
Terrain
100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 135 €
Prix net vendeur
353 365 €
Frais de notaire
+26 062 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 562 €
Capital à emprunter
393 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 395 808 € | 41 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 61 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 96 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 136 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 180 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
21 516 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAINTENON ↗ +1.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MAINTENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MAINTENON
1 715-1 865€
189j
1 844-1 994€
109j
1 983-2 133€
85j
2 176-2 326€
116j
2 322-2 472€
134j
2 486-2 636€
118j
2 606-2 756€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAINTENON
|
367 500 € | 2 241 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T9 MAINTENON
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 MAINTENON
|
367 000 € | 2 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T9 MAINTENON
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 MAINTENON
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 MAINTENON
|
367 000 € | 2 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T9 MAINTENON
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 MAINTENON
|
367 000 € | 2 073 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T9 MAINTENON
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 BOUGLAINVAL
|
357 900 € | 2 209 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIAT
|
379 000 € | 2 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIAT
|
355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIAT
|
355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINTENON
|
349 500 € | 1 839 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAINTENON
|
349 500 € | 1 997 € | 175 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 All Claude Debussy | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue Du Pont Rouge | 262 500 € | 180 m² | 1 458 € |
| 20/06/2025 | 7 Voie Forestiere | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 19/06/2025 | 5001 La Folie | 732 762 € | 194 m² | 3 777 € |
| 07/06/2025 | 3 Rue Des Lys | 275 000 € | 161 m² | 1 708 € |
| 21/05/2025 | 30b Rue Du Faubourg Larue | 224 000 € | 153 m² | 1 464 € |
| 12/05/2025 | 9 Voie Du Vieux Chene | 338 000 € | 136 m² | 2 485 € |
| 28/09/2024 | 23 Rue Des Grandes Cours | 301 480 € | 131 m² | 2 301 € |
| 04/09/2024 | 4 Rle De La Marinerie | 246 200 € | 130 m² | 1 894 € |
| 30/08/2024 | 28 Rte De Gallardon | 322 700 € | 162 m² | 1 992 € |
| 03/07/2024 | 65 Rue Du Faubourg Larue | 631 820 € | 150 m² | 4 212 € |
| 15/02/2024 | 3 All Charles Gounod | 342 820 € | 134 m² | 2 558 € |
| 22/12/2023 | 33 Av Du General De Gaulle | 403 000 € | 180 m² | 2 239 € |