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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 22 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 33 090 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 52 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 73 890 € | 3,73% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 96 450 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAING ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAING
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAING
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAING
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 MAING
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 MAING
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 MAING
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 MAING
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166 000 € | 1 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAING
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue Paul Langevin | 171 950 € | 92 m² | 1 869 € |
| 12/12/2025 | 41 Vc Res Alphonse Dangreaux | 167 200 € | 87 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 37 Av Des Paquerettes | 38 500 € | 82 m² | 470 € |
| 27/11/2025 | 49 Rue Alphonse Dangreaux | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 26/11/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Emile Zola | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 30/09/2025 | 76 Rue Pierre Vanderbecq | 164 900 € | 105 m² | 1 570 € |
| 19/09/2025 | 11 Vc Res Jean Cacheux | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 05/09/2025 | 47 Vc Residence Freres Rucart | 164 800 € | 96 m² | 1 717 € |
| 04/09/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 22/08/2025 | 6c Rue De La Carroire | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 04/07/2025 | 4 Av Des Paquerettes | 143 500 € | 82 m² | 1 750 € |
| 24/06/2025 | 10 Res Mermoz Rue P Vanderbec | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Alphonse Dangreaux | 65 000 € | 95 m² | 684 € |