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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 10 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 15 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 34 459 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 45 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAING → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAING Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 49 Rue Alphonse Dangreaux | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 22/08/2025 | 6c Rue De La Carroire | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 18/08/2025 | 18 Rue De Fontenelle | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue Emile Zola | 25 500 € | 44 m² | 580 € |
| 04/02/2025 | 22 Vc Res Victor Hugo | 124 300 € | 75 m² | 1 657 € |
| 06/01/2025 | 154 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 06/01/2025 | 150 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 06/01/2025 | 152 Rue Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 17/12/2024 | 96 Rue Jean Jaures | 66 700 € | 62 m² | 1 076 € |
| 28/11/2024 | 201 Rue Henri Bantegnie | 93 000 € | 47 m² | 1 979 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 19/06/2024 | 50 Av Des Paturettes | 161 400 € | 70 m² | 2 306 € |
| 19/06/2024 | 22 Av Des Paquerettes | 161 400 € | 70 m² | 2 306 € |
| 22/04/2024 | 73 Vc Res Alphonse Dangreaux | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |