84 700 €
Bien
22 m²
MAING
59233
N/A
vs marché
3 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 700 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
MAING (59233) • Maing
Jardin
DPE
C
148 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Investissement en EHPADRENTABILITE ET SIMPLICITE DE VOTRE INVESTSSEMENT AVEC BAIL Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence EHPAD Ce bien est un investissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 033 €
Prix net vendeur
80 667 €
Frais de notaire
+7 359 €
Émoluments
1 250 €
Droits & taxes
4 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 059 €
Capital à emprunter
92 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
2 904 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible