Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Pavillon individuel bâti sur 477 m² (surf hab. 145 m²) comprenant : Au rdc : Hall d'entrée, espace de vie ouvert (cuisine aménagée et équipée, salon/séjour), cellier/arrière cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 367 584 € | 38 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 89 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 126 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 167 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAING ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAING Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXRZQ Actuel
|
341 272 € | - |
|
#b9lUd
|
310 000 € | -9,2% |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 15 Vc Res Romain Rolland | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 28/11/2025 | 150 Rue Henri Bantegnie | 286 500 € | 131 m² | 2 187 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Pierre Vanderbecq | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Paul Cezanne | 294 800 € | 126 m² | 2 340 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Anatole France | 178 000 € | 145 m² | 1 228 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Vincent Van Gogh | 316 000 € | 117 m² | 2 701 € |
| 22/02/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue Alphonse Dangreaux | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Anatole France | 132 800 € | 122 m² | 1 089 € |
| 27/11/2024 | 9g Rue Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 11/10/2024 | 91 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Amadeo Modigliani | 304 950 € | 137 m² | 2 226 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue Vaillant Couturier | 107 000 € | 124 m² | 863 € |
| 19/08/2024 | 6b Rue De La Carroire | 116 000 € | 129 m² | 899 € |