301 600 €
T5
104 m²
MAINCY
77950
Retirée
-13%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 600 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 104 m²
NEUF
MAINCY (77950)
Terrain
457 m²
Jardin
DPE
A
Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au PTZ ! Réalisez votre projet de construction sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 988 €
Prix net vendeur
288 612 €
Frais de notaire
+21 621 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 221 €
Capital à emprunter
323 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 328 524 € | 37 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 345 720 € | 54 822 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 86 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 122 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 159 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maincy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINCY ↗ +15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAINCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAINCY
|
301 600 € | 2 900 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MAINCY |
|
T5 MOISENAY
|
301 900 € | 2 745 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOISENAY |
|
T5 VOISENON
|
302 900 € | 2 754 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VOISENON |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ST GERMAIN LAXIS |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ST GERMAIN LAXIS |
|
T5 RUBELLES
|
298 900 € | 2 768 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à RUBELLES |
|
T5 MOISENAY
|
305 101 € | 3 145 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à MOISENAY |
|
T5 MOISENAY
|
305 101 € | 3 145 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à MOISENAY |
|
T5 MOISENAY
|
305 153 € | 3 021 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MOISENAY |
|
T5 MOISENAY
|
298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MOISENAY |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à ST GERMAIN LAXIS |
|
T5 RUBELLES
|
293 900 € | 2 721 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à RUBELLES |
|
T5 MOISENAY
|
310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MOISENAY |
|
T7 MOISENAY
|
292 456 € | 2 984 € | 98 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 98 m² à MOISENAY |
|
T5 MOISENAY
|
291 900 € | 2 654 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOISENAY |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue Jean De La Fontaine | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 19/05/2026 | 183 Rue De Sivry | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 26/01/2026 | 1 Che Du Canal De La Madeleine | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Grandes Plantes | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 28/10/2025 | 2 Pl De La Plante Madame | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue De Sivry | 268 700 € | 90 m² | 2 986 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Des Grandes Plantes | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 330 300 € | 98 m² | 3 370 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Grandes Plantes | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 04/03/2025 | 13 Che Du Canal De La Madeleine | 319 000 € | 111 m² | 2 874 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Alfred Et Edme Sommier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue Alfred Et Edme Sommier | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |