445 000 €
T6
120 m²
MAINCY
77950
+22%
vs marché
3 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MAINCY (77950) • Maincy
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 163 €
Prix net vendeur
425 837 €
Frais de notaire
+31 033 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 033 €
Capital à emprunter
476 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 55 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 80 731 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 127 051 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 235 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maincy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAINCY ↗ +0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MAINCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAINCY
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MAINCY |
|
T6 MAINCY
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MAINCY |
|
T6 MAINCY
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MAINCY |
|
T6 MAINCY
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MAINCY |
|
T7 RUBELLES
|
443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à RUBELLES |
|
T7 RUBELLES
|
443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à RUBELLES |
|
T7 RUBELLES
|
443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à RUBELLES |
|
T7 RUBELLES
|
443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à RUBELLES |
|
T7 RUBELLES
|
443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à RUBELLES |
|
T7 MAINCY
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MAINCY |
|
T7 MAINCY
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MAINCY |
|
T7 RUBELLES
|
439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à RUBELLES |
|
T6 MOISENAY
|
436 900 € | 3 013 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MOISENAY |
|
T6 MOISENAY
|
436 900 € | 3 013 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MOISENAY |
|
T7 RUBELLES
|
423 000 € | 3 043 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à RUBELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 1 Che Du Canal De La Madeleine | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Grandes Plantes | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 28/10/2025 | 2 Pl De La Plante Madame | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 14/10/2025 | 65 Che Des Carrieres | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 01/09/2025 | 52ter Rue Alfred Et Edme Sommier | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Des Grandes Plantes | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 330 300 € | 98 m² | 3 370 € |
| 04/03/2025 | 13 Che Du Canal De La Madeleine | 319 000 € | 111 m² | 2 874 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Du Canal De La Madeleine | 324 700 € | 129 m² | 2 517 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Sivry | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 15/12/2023 | 27 Rue Eugene Baillay | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 14/11/2023 | 2 Che De La Gobelette | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |