338 000 €
T8
160 m²
MAINCY
77950
-34%
vs marché
2 113
€/m²
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Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
MAINCY (77950)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 117 €
Capital à emprunter
362 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 368 088 € | 42 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 61 335 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 96 555 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 137 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 178 995 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 65 Che Des Carrieres | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 14/02/2025 | 54 Rue Alfred Et Edme Sommier | 325 000 € | 192 m² | 1 693 € |
| 30/08/2024 | 2 Che Du Canal De La Madeleine | 625 000 € | 145 m² | 4 310 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Du Canal De La Madeleine | 324 700 € | 129 m² | 2 517 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Sivry | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 07/02/2024 | 37e Rue De Melun | 285 237 € | 176 m² | 1 621 € |