349 900 €
T5
90 m²
MAINCY
77950
+17%
vs marché
3 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MAINCY (77950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 662 €
Prix net vendeur
333 238 €
Frais de notaire
+24 682 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 582 €
Capital à emprunter
374 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 43 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 63 437 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 99 917 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 141 677 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maincy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINCY ↗ +15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAINCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à RUBELLES |
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334 560 € | 3 217 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à MOISENAY |
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MOISENAY |
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à RUBELLES |
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T5 RUBELLES
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à RUBELLES |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue Jean De La Fontaine | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue Alfred Et Edme Sommier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 19/05/2026 | 183 Rue De Sivry | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/02/2026 | 174 Che De Praslin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 28/10/2025 | 2 Pl De La Plante Madame | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Alfred Et Edme Sommier | 265 300 € | 73 m² | 3 634 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue De Sivry | 268 700 € | 90 m² | 2 986 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Des Grandes Plantes | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 330 300 € | 98 m² | 3 370 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Grandes Plantes | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue De Melun | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Alfred Et Edme Sommier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Traversiere | 298 930 € | 70 m² | 4 270 € |