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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Sublime maison contemporaine BBC de 120m² avec un joli jardin bien exposé sur la commune recherchée de Maincy. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAINCY ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RUBELLES
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 RUBELLES
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MAINCY
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINCY
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINCY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINCY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VOISENON
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VOISENON
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VOISENON
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Grandes Plantes | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 28/10/2025 | 2 Pl De La Plante Madame | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 14/10/2025 | 65 Che Des Carrieres | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 01/09/2025 | 52ter Rue Alfred Et Edme Sommier | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Des Grandes Plantes | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 330 300 € | 98 m² | 3 370 € |
| 04/03/2025 | 13 Che Du Canal De La Madeleine | 319 000 € | 111 m² | 2 874 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Du Canal De La Madeleine | 324 700 € | 129 m² | 2 517 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Sivry | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 15/12/2023 | 27 Rue Eugene Baillay | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 14/11/2023 | 2 Che De La Gobelette | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Jean De La Fontaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |