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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Maincy maison avec garage.Proche toutes commodités, maison de ville avec parking jardin et chambre. Venez découvrir cette maison en lot arrière, individuelle et comprenant une dépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, MAINCY ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 9ter Rue Du Pave De L Eglise | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 23/09/2025 | 9b Rue De Melun | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Alfred Et Edme Sommier | 265 300 € | 73 m² | 3 634 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue De Sivry | 268 700 € | 90 m² | 2 986 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Grandes Plantes | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Trois Moulins | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue De Melun | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 1 Rle Du Ru | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Alfred Et Edme Sommier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Horace De Choiseul | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 31/05/2024 | 207 Che Du Fief De Mons | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 17/05/2024 | 170 Che Des Carrieres | 109 250 € | 67 m² | 1 631 € |
| 29/02/2024 | 49 Rue Alfred Et Edme Sommier | 120 603 € | 55 m² | 2 193 € |
| 22/01/2024 | 13 Rue Thiers | 189 500 € | 60 m² | 3 158 € |
| 29/12/2023 | 16 Pl Des Fourneaux | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |