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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
RUBELLES.a 5' du centre de Melun dans un environnement calme et résidentiel MAISON sur sous-sol total avec garage entrée cuisine, séjour salon donnant sur grande terrasse, 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZuAu Actuel
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299 000 € | - |
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#aEHIL
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299 000 € | - |
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#aSeKM
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322 000 € | +7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAINCY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINCY
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINCY
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289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MOISENAY
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310 126 € | 2 349 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISENAY
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310 126 € | 2 349 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RUBELLES
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINCY
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322 000 € | 2 576 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISENAY
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISENAY
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256 000 € | 1 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 68 Rue Des Bertagnes | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 13/11/2025 | 4 All Des Glaieuls | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 24/10/2025 | 93 Rte De Guignes | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Des Roses | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Myosotis | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De La Tuilerie Betouille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 22/08/2025 | 6 All Des Grives | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue De La Faiencerie | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 29/04/2025 | 3 All Des Chenes Verts | 337 000 € | 143 m² | 2 357 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |