235 000 €
T4
67 m²
MAINCY
77950
+12%
vs marché
3 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
MAINCY (77950) • Maincy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maincy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAINCY ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAINCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOISENAY
|
246 235 € | 3 198 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à MOISENAY |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Rue Jean De La Fontaine | 267 000 € | 86 m² | 3 105 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue Alfred Et Edme Sommier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/03/2026 | 13 Rue Thiers | 99 000 € | 63 m² | 1 571 € |
| 25/02/2026 | 174 Che De Praslin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 29/09/2025 | 9ter Rue Du Pave De L Eglise | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 23/09/2025 | 9b Rue De Melun | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Alfred Et Edme Sommier | 265 300 € | 73 m² | 3 634 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Grandes Plantes | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Trois Moulins | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 07/01/2025 | 25 Rue De Melun | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/11/2024 | 1 Rle Du Ru | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Alfred Et Edme Sommier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Traversiere | 298 930 € | 70 m² | 4 270 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Horace De Choiseul | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 31/05/2024 | 207 Che Du Fief De Mons | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |