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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
A Sens, Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose de découvrir cette maison familiale de 153 m², implantée sur une parcelle de 900 m². Une opportunité rare, où confort et potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 80 364 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Grande Rue | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Cormier | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Carrieres | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue Du Terrier | 238 000 € | 137 m² | 1 737 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue De L Eglise | 320 000 € | 171 m² | 1 871 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De La Cave | 261 000 € | 150 m² | 1 740 € |