127 000 €
T3
78 m²
MAILLET
36340
Retirée
+68%
vs marché
1 628
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 78 m²
LIBRE
MAILLET (36340)
Terrain
28 000 m²
Construction
1900
Jardin
Ancienne exploitation agricole offrant une maison immédiatement habitable, plusieurs dépendances et environ 3 hectares de prairie.La maison, d'une surface d'environ 78 m², comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 15 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 23 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 791 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, MAILLET ↘ -4.7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 4 Belair | 52 000 € | 84 m² | 619 € |
| 04/12/2024 | 5179 Milliaboeuf | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 29/10/2024 | 9 Les Rochoux | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 19/06/2024 | 8 Les Rochoux | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 21/05/2024 | 10 Les Rochoux | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 20/04/2024 | 2 Belair | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 2 Le Petit Fresne | 252 766 € | 72 m² | 3 511 € |