74 000 €
T4
80 m²
MAILLET
36340
-4%
vs marché
925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MAILLET (36340)
Terrain
1 021 m²
Calme
Jardin
DPE
F
274 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison cosy avec grange à la campagne ! Je suis une accueillante maison d'environ 80 m² située dans un hameau au calme à 15 minutes d'Argenton-Sur-Creuse et 20 minutes de Châteauro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 524 €
Prix net vendeur
70 476 €
Frais de notaire
+6 660 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 660 €
Capital à emprunter
80 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 9 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 13 686 € | 3,53% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 21 546 € | 3,61% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 30 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 39 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maillet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 4 Belair | 52 000 € | 84 m² | 619 € |
| 04/12/2024 | 5179 Milliaboeuf | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 29/10/2024 | 9 Les Rochoux | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 19/06/2024 | 8 Les Rochoux | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 21/05/2024 | 10 Les Rochoux | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 20/04/2024 | 2 Belair | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 2 Le Petit Fresne | 252 766 € | 72 m² | 3 511 € |