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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
MAILLÉ - PROCHE GARE À SEULEMENT 1KMDécouvrez en vente en exclusivité chez NCA Immobilier cette maison du 15ème siècle pleine de charmes avec dépendances, piscine et terrain d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 37 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 59 198 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 84 758 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 111 998 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 La Pouliniere | 380 000 € | 219 m² | 1 735 € |
| 11/06/2025 | 85 Le Bourg | 75 000 € | 180 m² | 417 € |