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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Au coeur du bourg de, à 5 minutes à pied de l'école et à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1950 séduit dès le premier regard par son cachet au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 38 560 € | 3,50% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 50 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MAILLE ↗ +6.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf57W Actuel
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101 000 € | - |
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#aXDqR
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120 000 € | +18,8% |
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#bnI93
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101 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAILLE
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99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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98 000 € | 1 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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98 000 € | 1 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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98 000 € | 1 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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98 000 € | 1 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTOGNY LE TILLAC
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95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE MAURE DE TOURAINE
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87 920 € | 916 € | 96 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Bel Air | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Bel Air | 116 320 € | 86 m² | 1 353 € |
| 12/10/2023 | 23 Rue Du Clos Du Parc | 113 520 € | 88 m² | 1 290 € |