458 300 €
T4
110 m²
MAILLANE
13910
+14%
vs marché
4 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 300 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MAILLANE (13910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 735 €
Prix net vendeur
438 565 €
Frais de notaire
+31 906 €
Émoluments
4 681 €
Droits & taxes
25 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 206 €
Capital à emprunter
490 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 869 €/mois | 17 785 €/mois | 492 996 € | 51 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 517 320 € | 76 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 120 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 611 280 € | 170 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 225 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
14 520 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAILLANE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAILLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAILLANE
|
479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 9999f Lot Ste Marthe | 389 000 € | 95 m² | 4 095 € |
| 10/09/2025 | 10 Draille De L Homme Du Loup | 141 264 € | 130 m² | 1 087 € |
| 11/08/2025 | 9908 Che De La Meuille | 640 000 € | 93 m² | 6 882 € |
| 13/06/2025 | 5489 Imp Alphonse Daudet | 217 410 € | 131 m² | 1 660 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Notre Dame | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Jardins | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Dime | 247 285 € | 90 m² | 2 748 € |
| 25/02/2025 | 5503 Village | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 24/02/2025 | 7 Lot Les Gramenieres | 488 150 € | 112 m² | 4 358 € |
| 31/01/2025 | 5002 Rue Notre Dame | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rte De St Remy | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 10/01/2024 | 1 Av Montmajour | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue Raphael Daillan | 369 410 € | 89 m² | 4 151 € |
| 08/11/2023 | 5001f Cd 27 Rte Des Baux | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 12/10/2023 | 1b Saint Jean | 669 350 € | 118 m² | 5 672 € |