1 627 000 €
T8
320 m²
MAILLANE
13910
+40%
vs marché
5 084
€/m²
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Créer un compte gratuit1 627 000 €
Maison • 8 pièces • 320 m²
MAILLANE (13910)
Terrain
4 310 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 627 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-62 577 €
Prix net vendeur
1 564 423 €
Frais de notaire
+109 126 €
Émoluments
15 476 €
Droits & taxes
92 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 736 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 736 126 €
Capital à emprunter
1 736 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 787 €/mois | 62 991 €/mois | 1 746 108 € | 183 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 269 €/mois | 46 270 €/mois | 1 832 280 € | 269 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 055 €/mois | 33 500 €/mois | 1 989 900 € | 427 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 2 165 280 € | 602 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 864 €/mois | 23 830 €/mois | 2 359 200 € | 796 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
42 240 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-7 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 5452 Leio Jouse D Arbaud | 821 087 € | 356 m² | 2 306 € |