499 000 €
T5
100 m²
MAILLANE
13910
+19%
vs marché
4 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MAILLANE (13910) • Maillane
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 762 €
Prix net vendeur
475 238 €
Frais de notaire
+34 422 €
Émoluments
5 033 €
Droits & taxes
28 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 422 €
Capital à emprunter
533 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 240 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
13 200 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAILLANE ↘ -8.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAILLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAILLANE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAILLANE
|
499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MAILLANE
|
499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLANE
|
499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLANE
|
499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MAILLANE
|
499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MAILLANE
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MAILLANE
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425 900 € | 3 703 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 9999f Lot Ste Marthe | 389 000 € | 95 m² | 4 095 € |
| 11/08/2025 | 9908 Che De La Meuille | 640 000 € | 93 m² | 6 882 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Denis Poullinet | 695 000 € | 80 m² | 8 688 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Notre Dame | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Jardins | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Dime | 247 285 € | 90 m² | 2 748 € |
| 25/02/2025 | 5503 Village | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 24/02/2025 | 7 Lot Les Gramenieres | 488 150 € | 112 m² | 4 358 € |
| 29/01/2025 | 5520 Che Des Muletiers | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 19/12/2024 | 12 Pl Frederic Mistral | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rte De St Remy | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 10/01/2024 | 1 Av Montmajour | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 08/01/2024 | 1 Crs Jouse Sorbier | 451 100 € | 80 m² | 5 639 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue Raphael Daillan | 369 410 € | 89 m² | 4 151 € |
| 08/11/2023 | 5001f Cd 27 Rte Des Baux | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |