598 000 €
T6
127 m²
MAILLANE
13910
+29%
vs marché
4 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MAILLANE (13910)
Terrain
780 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 751 €
Prix net vendeur
572 249 €
Frais de notaire
+41 075 €
Émoluments
5 963 €
Droits & taxes
33 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 075 €
Capital à emprunter
639 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 99 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 157 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 797 040 € | 221 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 868 500 € | 293 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
16 764 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 10 Draille De L Homme Du Loup | 141 264 € | 130 m² | 1 087 € |
| 13/06/2025 | 5489 Imp Alphonse Daudet | 217 410 € | 131 m² | 1 660 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Notre Dame | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Jardins | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 24/02/2025 | 7 Lot Les Gramenieres | 488 150 € | 112 m² | 4 358 € |
| 31/01/2025 | 5002 Rue Notre Dame | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 22/01/2025 | 9001 Tamarisses Nord | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rte De St Remy | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 12/10/2023 | 1b Saint Jean | 669 350 € | 118 m² | 5 672 € |