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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison neuve à Maignelay-Montigny – 139 m² – 4 chambres avec garage Venez découvrir cette superbe maison neuve de 139 m², idéalement située à Maignelay-Montigny, dans un secteur ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 125 017 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAIGNELAY MONTIGNY
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAIGNELAY MONTIGNY
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAIGNELAY MONTIGNY
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COURCELLES EPAYELLES
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229 900 € | 1 437 € | 160 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Grand Pre | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Marceau Objois | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue De La Gare | 217 000 € | 166 m² | 1 307 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Charles Hainsselin | 87 500 € | 119 m² | 735 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Elie | 163 600 € | 117 m² | 1 398 € |
| 08/06/2023 | 17 Rue Du Grand Pre | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |