35 000 €
T5
150 m²
MAHERU
61380
-83%
vs marché
233
€/m²
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Maison • 5 pièces • 150 m²
MAHERU (61380)
Garage
maison de ville/bourgMOULINS LA MARCHE Centre bourg. Immeuble ancien à usage de commerce et d'habitation. 1 commerce et deux logements. 150 m². A restaurer entièrement. Garage. Hon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 507 €
Prix net vendeur
33 493 €
Frais de notaire
+4 039 €
Émoluments
713 €
Droits & taxes
1 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 039 €
Capital à emprunter
39 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 625 € | 3,53% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 10 405 € | 3,61% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 14 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 19 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 5pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Rte Des Cretes | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 28/06/2024 | 1 Che De La Pinsonniere | 780 000 € | 146 m² | 5 342 € |