Maison • 5 pièces • 110 m²

MAHERU (61380)

Terrain 300 m²

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE E 250 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

maison de campagnePROCHE MORTAGNE AU PERCHE - Bourg avec commerces et école - MAISON ANCIENNE restaurée : entrée, espace ouvert à usage de salon/ salle/ cuisine A/E ouverte sur une...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 416 €

Prix net vendeur 142 584 €

Frais de notaire +11 605 €

Émoluments 1 843 €

Droits & taxes 8 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 160 605 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 160 605 €

Capital à emprunter 160 605 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 943 €/mois	5 888 €/mois	163 212 €	18 668 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	171 720 €	27 176 €	3,53%
15 ans	1 041 €/mois	3 155 €/mois	187 380 €	42 836 €	3,61%
20 ans	855 €/mois	2 591 €/mois	205 200 €	60 656 €	3,73%
25 ans	746 €/mois	2 261 €/mois	223 800 €	79 256 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

34% moins cher

* Maison 5p, MAHERU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MAHERU	149 000 €	1 355 €	110 m²	5	Voir Maison 5 pièces 110 m² à MAHERU
T5 LA FERRIERE AU DOYEN	146 645 €	1 321 €	111 m²	5	Voir Maison 5 pièces 111 m² à LA FERRIERE AU DOYEN
T5 LA FERRIERE AU DOYEN	159 500 €	1 505 €	106 m²	5	Voir Maison 5 pièces 106 m² à LA FERRIERE AU DOYEN

4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	4 Che De La Colomberie	274 000 €	96 m²	2 854 €
19/03/2025	5 Rte Des Cretes	140 000 €	120 m²	1 167 €
03/09/2024	5 Che De La Vallee	138 000 €	90 m²	1 533 €
06/11/2023	1 Rte De La Bretonniere	305 000 €	110 m²	2 773 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).