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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 385 308 € | 44 154 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 64 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 101 106 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 143 406 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 187 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Magnet →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MAGNET ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvIMK Actuel
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354 000 € | - |
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#bJxSn
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354 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAGNET
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354 000 € | 2 744 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à MAGNET |
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T5 ST GERMAIN DES FOSSES
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GERMAIN DES FOSSES |
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T5 ST GERMAIN DES FOSSES
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GERMAIN DES FOSSES |
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T5 ST GERMAIN DES FOSSES
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GERMAIN DES FOSSES |
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T5 ST GERMAIN DES FOSSES
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GERMAIN DES FOSSES |
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T5 ST GERMAIN DES FOSSES
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à ST GERMAIN DES FOSSES |
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 16 Rue De L Eglise | 85 000 € | 114 m² | 746 € |
| 19/12/2025 | 45 Av De La Gare | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue De Malbroug | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Du Village Sigaud | 215 900 € | 130 m² | 1 661 € |
| 08/07/2025 | 22 Rte De Saint Felix | 230 970 € | 116 m² | 1 991 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Roseaux | 212 550 € | 122 m² | 1 742 € |
| 20/11/2024 | 61 Rte De Saint Gerand Le Puy | 225 050 € | 109 m² | 2 065 € |
| 28/10/2024 | 3 Rte De Saint Felix | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 31/01/2024 | 8b Rte Du Chateau De Noailly | 204 800 € | 107 m² | 1 914 € |
| 10/01/2024 | 14 Rte De Saint Gerand Le Puy | 202 940 € | 134 m² | 1 514 € |