172 500 €
T2
44 m²
MAGNE
79460
Retirée
N/A
vs marché
3 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 500 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
MAGNE (79460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 764 €
Prix net vendeur
162 736 €
Frais de notaire
+12 988 €
Émoluments
2 037 €
Droits & taxes
9 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 488 €
Capital à emprunter
185 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 64 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
5 808 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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