Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Magné Venez découvrir ce bien atypique à proximité de la Sèvre Niortaise et proche du centre Sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine 12 x 6 pour pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 401 604 € | 41 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 421 080 € | 61 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 96 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 138 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 183 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAGNE
|
373 500 € | 1 849 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
373 500 € | 1 849 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
373 500 € | 1 849 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
362 000 € | 1 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
362 000 € | 1 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
362 000 € | 1 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
362 000 € | 1 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAGNE
|
349 000 € | 1 728 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAGNE
|
349 000 € | 1 728 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
349 000 € | 1 728 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGNE
|
349 000 € | 1 728 € | 202 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 98 Av Du Marais Poitevin | 215 000 € | 179 m² | 1 201 € |
| 21/02/2025 | 5 Lot Jean Bourolleau | 410 000 € | 174 m² | 2 356 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L'abreuvoir | 376 000 € | 164 m² | 2 293 € |
| 30/12/2024 | 121 Rte De La Garette | 70 000 € | 196 m² | 357 € |
| 16/12/2024 | 5411 Monpensier | 160 000 € | 204 m² | 784 € |
| 29/10/2024 | 5415 Plaine Du Moulin | 180 000 € | 212 m² | 849 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Grand Port | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |