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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Magné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et potentiel.Elle se compose d'une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 57 Rue Des Fontenelles | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 25/11/2025 | Rte De Jousson | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/10/2025 | 70 Rue Du Moulin | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 16/10/2025 | 35 Av De La Repentie | 89 500 € | 100 m² | 895 € |
| 14/10/2025 | 22 Av Des Ormes | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Du Martin Pecheur | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Du Port Musque | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 29/08/2025 | 97 Che Du Verdonnier | 157 000 € | 123 m² | 1 276 € |
| 25/08/2025 | 65 Rue Du Moulin | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Pierre L Homme | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 28/07/2025 | 304 Av Du Marais Poitevin | 172 000 € | 108 m² | 1 593 € |
| 25/07/2025 | 7b All Des Libellules | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 17/07/2025 | 314 Av Du Marais Poitevin | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 30/05/2025 | 83 Rte Des Deux Greves | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Ajoncs Bleus | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |