385 450 €
Bien
310 m²
MAGNE
79460
N/A
vs marché
1 243
€/m²
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Créer un compte gratuit385 450 €
Bien • 7 pièces • 310 m²
MAGNE (79460) • Magné
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
256 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
MAGNE, exceptionnelle un ensemble immobilier comprenant: un pavillon comprenant: au rdc: un garage, un dégagement, un wc, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie/cellier, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 355 €
Prix net vendeur
367 095 €
Frais de notaire
+27 004 €
Émoluments
3 996 €
Droits & taxes
21 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 454 €
Capital à emprunter
412 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 43 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 435 240 € | 64 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 101 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 143 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 189 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
40 920 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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