59 850 €
Bien
60 m²
MAEL PESTIVIEN
22160
N/A
vs marché
998
€/m²
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Créer un compte gratuit59 850 €
Bien • 6 pièces • 60 m²
TRAVAUX
MAEL PESTIVIEN (22160)
Jardin
Garage
DPE
G
447 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
A rénover, une maison d'habitation comprenant: - Au rez-de-chaussée: cuisine, salon. - A l'étage: deux chambres et une petite pièce.Appentis avec wc. Garage et atelier attenants. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 850 €
Prix net vendeur
57 000 €
Frais de notaire
+5 726 €
Émoluments
1 013 €
Droits & taxes
3 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 576 €
Capital à emprunter
65 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 9 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 482 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
7 920 €/an
Rendement net
8,26%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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