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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À découvrir : Charmante longère en pierres, deux chambres, habitable de plain-pied – un bien rare ! Cette maison typique, en pierres sous ardoises avec une isolation thermique par...
2 Douar Constant 22160 Maël-Pestivien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 411 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAEL PESTIVIEN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAEL PESTIVIEN
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129 900 € | 1 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAEL PESTIVIEN
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129 900 € | 1 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MAEL PESTIVIEN
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133 250 € | 1 179 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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126 000 € | 1 340 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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126 000 € | 1 340 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE NEUVE
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE NEUVE
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE NEUVE
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNOET
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNOET
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNOET
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNOET
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNOET
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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118 500 € | 1 162 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAC
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118 500 € | 1 162 € | 102 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Kerauffret | 87 000 € | 107 m² | 813 € |
| 23/12/2024 | 2 Kerouzac H | 146 510 € | 110 m² | 1 332 € |
| 17/05/2024 | 5 Coat Mael | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 27/12/2023 | 3 Kerouzac H | 123 000 € | 117 m² | 1 051 € |
| 31/08/2023 | 11 Rte De Kerien | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 02/08/2023 | 5 Saint Isidore | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |