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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Annonce d'un terrain constructible de 577 m² situé à Madirac, terrain déjà viabilisé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de Bordeaux, il bénéficie d'un accès rapi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 91 452 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 121 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MADIRAC ↘ -4.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MADIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MADIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CREON
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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T4 LE POUT
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242 500 € | 3 031 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2025 | 15 Rte De Haux | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 28/10/2024 | 18ter Le Bourg | 203 000 € | 62 m² | 3 274 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 02/05/2024 | Che De Jos | 338 000 € | 78 m² | 4 333 € |