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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Annonce d'un terrain constructible de 577 m² situé à Madirac, terrain déjà viabilisé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de Bordeaux, il bénéficie d'un accès rapi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 29 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 43 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 814 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 130 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SAUVE
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266 000 € | 2 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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T5 LA SAUVE
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T5 SADIRAC
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265 500 € | 2 629 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENES DE LOMBAUD
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265 500 € | 2 529 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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265 500 € | 2 629 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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265 500 € | 2 655 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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265 500 € | 2 629 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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265 500 € | 2 629 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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265 500 € | 2 629 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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265 500 € | 2 655 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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273 351 € | 2 419 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 15 Rte De Haux | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 23/01/2025 | 10b Rte De Haux | 302 050 € | 100 m² | 3 021 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 02/05/2024 | Che De Jos | 338 000 € | 78 m² | 4 333 € |
| 25/04/2024 | 21 Rte De Haux | 353 000 € | 117 m² | 3 017 € |