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Terrain de 577 m² dans un lotissement proche toutes commodités. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 49 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 728 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MADIRAC
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296 000 € | 2 508 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2025 | 15 Rte De Haux | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 23/01/2025 | 10b Rte De Haux | 302 050 € | 100 m² | 3 021 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 07/10/2024 | 15 Rte De Haux | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 25/04/2024 | 21 Rte De Haux | 353 000 € | 117 m² | 3 017 € |