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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 97 440 € | 10 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 15 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 34 248 € | 3,50% |
| 25 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 132 300 € | 45 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, MACQUEVILLE ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACQUEVILLE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 2 Rue De Ballans | 175 900 € | 103 m² | 1 708 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp Des Jardins | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 135 700 € | 101 m² | 1 344 € |