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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Mâcon, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement rénové situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 119 868 € | 13 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 31 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 600 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACON
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109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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112 000 € | 1 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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112 000 € | 1 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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105 000 € | 1 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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105 000 € | 1 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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105 000 € | 1 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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105 000 € | 1 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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105 000 € | 1 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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102 000 € | 1 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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102 000 € | 1 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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102 000 € | 1 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 30/12/2025 | 813 Rue De Sance | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 110 500 € | 57 m² | 1 939 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 10/12/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 114 000 € | 54 m² | 2 111 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 50 m² | 27 800 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 82 Rue Boullay | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Rambuteau | 117 900 € | 77 m² | 1 531 € |