359 000 €
T7
234 m²
MACON
71000
-26%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 7 pièces • 234 m²
MACON (71000) • La Chanaye-Fontenailles
Terrain
433 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 808 €
Prix net vendeur
345 192 €
Frais de notaire
+25 502 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 502 €
Capital à emprunter
384 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 44 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 65 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 102 689 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 145 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 190 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MACON ↗ +1.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MACON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MACON
|
359 000 € | 1 534 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 MACON
|
359 000 € | 1 534 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 MACON
|
359 000 € | 1 534 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 MACON
|
359 000 € | 1 534 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 MACON
|
359 000 € | 1 490 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T8 MACON
|
375 000 € | 1 616 € | 232 m² | 8 | Voir |
|
T8 MACON
|
375 000 € | 1 616 € | 232 m² | 8 | Voir |
|
T7 MACON
|
339 000 € | 1 449 € | 234 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 25 Quai Des Marans | 481 782 € | 210 m² | 2 294 € |
| 03/04/2026 | 52 Rue De La Grisiere | 503 780 € | 213 m² | 2 365 € |
| 23/12/2025 | 1043 Chem Des Boutats | 203 300 € | 198 m² | 1 027 € |
| 18/04/2025 | 14a Rue Du Doyenne | 667 950 € | 230 m² | 2 904 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue De La Prefecture | 469 400 € | 195 m² | 2 407 € |
| 25/10/2024 | 364b Rue De Fontenailles | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 17/09/2024 | 49 Av Pierre Denave | 410 000 € | 197 m² | 2 081 € |
| 24/07/2024 | 4b Bel Air | 1 017 000 € | 268 m² | 3 795 € |
| 30/05/2024 | 529 Rte De Bioux | 410 000 € | 198 m² | 2 071 € |
| 04/04/2024 | 364 Rue De Fontenailles | 453 100 € | 238 m² | 1 904 € |