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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE MACON T3 climatisé avec loggia, au 6-ème étage avec ascenseur.Comprenant entrée, cuisine équipée avec cellier, salon séjour, dégagement avec placard, deux chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 480 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 980 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACON
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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108 000 € | 1 565 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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112 000 € | 1 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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112 000 € | 1 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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104 000 € | 1 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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104 000 € | 1 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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102 000 € | 1 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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99 500 € | 1 442 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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99 500 € | 1 442 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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94 000 € | 1 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 30/12/2025 | 813 Rue De Sance | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 110 500 € | 57 m² | 1 939 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 10/12/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 114 000 € | 54 m² | 2 111 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 50 m² | 27 800 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 82 Rue Boullay | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Rambuteau | 117 900 € | 77 m² | 1 531 € |