395 000 €
Bien
324 m²
MACON
71000
N/A
vs marché
1 219
€/m²
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Créer un compte gratuit395 000 €
Immeuble • 2 pièces • 324 m²
MACON (71000) • centre-ville
Étage
4e étage
Terrasse
DPE
F
420 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au cœur du centre-ville de Mâcon, nous vous proposons à la vente cet immeuble en mono-propriété, réparti sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 810 €
Prix net vendeur
376 190 €
Frais de notaire
+27 628 €
Émoluments
4 083 €
Droits & taxes
22 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 628 €
Capital à emprunter
422 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 149 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 197 135 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 259 à 388 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Liberte | 500 000 € | 310 m² | 1 613 € |
| 24/07/2024 | 4b Bel Air | 1 017 000 € | 268 m² | 3 795 € |