225 000 €
T6
150 m²
MACON
71000
Retirée
-32%
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit225 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 150 m²
MACON (71000) • Girouette-Murgerets
Terrain
628 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MACON ↘ -1.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MACON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MACON
1 866-2 016€
240j
2 013-2 163€
162j
2 136-2 286€
142j
2 301-2 451€
156j
2 476-2 626€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 11 Imp De Malcus | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 23/04/2026 | 855 Rue Vremontoise | 338 750 € | 132 m² | 2 566 € |
| 09/04/2026 | 15 Rue Parmentier | 305 300 € | 125 m² | 2 442 € |
| 18/03/2026 | 392 Rue De Perriere | 226 000 € | 127 m² | 1 780 € |
| 13/03/2026 | 1015 Rte De La Grande Charriere | 347 900 € | 124 m² | 2 806 € |
| 03/03/2026 | 33 Av Bel Horizon | 122 200 € | 132 m² | 926 € |
| 13/02/2026 | 293 Rte De L'abime | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 11/02/2026 | 3 Imp Des Goelands | 436 700 € | 156 m² | 2 799 € |
| 14/01/2026 | 41 Rue De Flace | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 29/12/2025 | 171 Rue Vremontoise | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Glycines | 278 200 € | 152 m² | 1 830 € |
| 26/11/2025 | 341a Rue Des Crais | 257 100 € | 140 m² | 1 836 € |
| 27/10/2025 | 22 Rue De Verdun | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue Du Grand Balcon | 243 200 € | 160 m² | 1 520 € |
| 07/10/2025 | 60 Rue Des Bouvreuils | 191 000 € | 160 m² | 1 194 € |